Tiền cọc
Tiền cọc được viết bằng tiếng Nhật như sau “敷金” hiểu là “shikikin”. Đây là số tiền mang tính chất chất đảm bảo an toàn mà người đi thuê phải thanh toán cho những người có bên hoặc phòng mang đến thuê. Mục tiêu của tiền cọc chính là nó được sử dụng khi chúng ta chậm hoặc không thanh toán tiền trọ hoặc là ngân sách chi tiêu sửa trị khi nhà bạn có vết bẩn hoặc bị lỗi hóc.
Bạn đang xem: Từ vựng thuê nhà ở nhật
Tiền lễ
Tiền lễ được viết bởi tiếng Nhật như sau “礼金” đọc là “reikin”. Đây là số tiền chúng ta thể hiện tại lòng biết ơn đối với người chủ nhà. Về cơ bản tiền lễ sẽ không còn được dìm lại đề cập cả khi chúng ta không còn thuê phòng đó nữa. Khi mướn phòng chúng ta có thể lựa chọn đk “礼金なし” (không bao gồm tiền lễ).
Tiền cai quản lý
Tiền cai quản được viết bằng tiếng Nhật như sau “管理費” hiểu là “kanrihi”. Đối với phần nhiều vùng đất hoặc toà nhà của các khu nhà ở tập thể (mansion) đây là tiền dùng để duy trì, bảo dưỡng các trang thiết bị sử dụng chung.
Chi phí giao dịch trung gian
Chi phí thanh toán trung gian viết bởi tiếng Nhật như sau “仲介手数料” đọc là “chukai tesuryo”. Thông thường khi cài đặt hoặc thuê công ty tại Nhật bạn phải trải qua trung gian. Đây bao gồm là túi tiền để chúng ta thực hiện công việc trong quá trình thuê hoặc download nhà.
Tiền gia hạn
Tiền gia hạn viết bởi tiếng Nhật như sau “更新料” hiểu là “koshin ryo”. Đây là số tiền dùng để làm gia hạn vừa lòng đồng khi đến hạn nếu như khách hàng mong muốn thường xuyên sống ở đó.
Tiền hồi phục trạng thái ban đầu
Tiền phục hồi trạng thái thuở đầu viết bởi tiếng Nhật như sau “原状回復費” phát âm là “genjo kaifuku hyo”. Đây là số tiền dùng để dọn dẹp và sắp xếp lại công ty hoặc chũm chìa khoá sau khi chúng ta ra ngoài nhà.
Tiền đơn vị trả trước
Tiền công ty trả trước viết bởi tiếng Nhật như sau “前家賃” hiểu là “mae yachin”. Đây là số tiền nhà của bạn trả cho tháng tiếp theo sau khi triển khai ký phù hợp đồng mướn nhà.
Tiền thuê công ty trả theo ngày
Tiền thuê bên trả theo ngày viết bằng tiếng Nhật như sau “日割り家賃” đọc là “hiwari yachin”. Đây là số tiền các bạn trả mang lại tháng thứ nhất khi nhưng ngày vào nhà của công ty không tròn một tháng. Bạn sẽ thanh toán số tiền tính từ ngày vào nhà cho đến ngày cuối tháng kế tiếp nhân với số tiền mướn một ngày.
Phí thay đổi chìa khoá
Phí đổi chìa khoá viết bởi tiếng Nhật như sau “鍵交換料” hiểu là “kagi kokan ryo”. Đây là số tiền nhằm đổi chìa khoá ô cửa bạn khi bạn vào đơn vị hoặc thoát khỏi nhà.
Chi phí bảo hiểm hoả hoạn
Chi phí bảo đảm hoả hoán vị viết bằng tiếng Nhật như sau “火災保険料” hiểu là “kasai hoken ryou”. Nhằm mục tiêu đạt được số tiền bảo đảm cho toà nhà cũng như những tài sản kèm theo trong ngôi trường hợp xẩy ra hoả hạn thì đó là số tiền chúng ta phải đóng.
Phí khấu trừ
Phí khấu trừ viết bằng tiếng Nhật như sau “償却金” phát âm là “shou kyaku kin”. Đây là số tiền bạn sẽ không nhấn lại được từ chi phí cọc khi chúng ta thôi không trong nhà đó nữa.
Tiền phát do vi phạm hợp đồng
Tiền phạt do vi phạm hợp đồng viết bằng tiếng Nhật như sau “違約金” hiểu là “iyaku kin”. Đây là số tiền buộc phải trả khi 1 trong những hai bên vi phạm bất kỳ một lao lý nào được cơ chế trong thích hợp đồng nhà đã được ký kết kết trường đoản cú ban đầu.
Chi mức giá ban đầu
Chi phí ban đầu viết bởi tiếng Nhật như sau “初期費用” phát âm là “shoki hiyou”. Đây là tổng các túi tiền mà bạn cần phải nộp trước khi vào nhà bao hàm tiền lễ, tiền cọc, túi tiền giao dịch trung gian, tiền bên trả trước, tiền bảo hiểm hoả hạn.
Người bảo lãnh liên đới
Người bảo hộ liên đới viết bởi tiếng Nhật như sau “連帯保証人” phát âm là “rentai hoshonin”. Đây là fan sẽ chịu trách nhiệm thay cho những người thuê phòng khi có những trường hòa hợp không hay xảy ra. Lấy ví dụ trong trường hợp khách mướn nhà chưa giao dịch tiền bên mà chủ nhà lại ko liên lạc được với người đi thuê thì người bảo lãnh phải đứng ra trả chi phí thay.
Công ty bảo lãnh
Công ty bảo lãnh được viết bằng tiếng Nhật như sau “保証会社” đọc là “hosho kaisha”. Đây là công ty đứng ra với vai trò là người bảo lãnh liên đới cho chính mình trong trường hợp bạn không tồn tại người bảo lãnh. Mặc dù nhiên các bạn sẽ phải trả giá thành khi sử dụng công ty bảo lãnh. Thông thường lúc thuê nhà bạn phải có hay là người bảo lãnh liên đới hoặc doanh nghiệp bảo lãnh.
Công ty quản lí lý
Công ty cai quản được viết bởi tiếng Nhật như sau “管理会社” hiểu là “kanri kaisha”. Đây là công ty được uỷ thác vào việc làm chủ toà nhà.
Xem thêm: Chung cư nhà ở xã hội 622 minh khai, just a moment
Thông báo huỷ phù hợp đồng
Thông báo huỷ đúng theo đồng được viết bởi tiếng Nhật như sau “解約予告” gọi là “kaiyaku yokoku”. Khi bạn muốn huỷ phù hợp đồng phòng hoặc nhà sẽ ở các bạn phải thông báo với gia chủ hoặc doanh nghiệp quản lý. Thời gian bắt cần báo trước bao thọ được nguyên tắc trong hợp đồng.
Một số chủng loại câu thường chạm chán khi thuê nhà ở Nhật
- 千葉駅の近くでアパートを探しています。
- 千葉 駅周辺にいい物件はありますか？
- …..で見たのですが、このアパートはまだ入居できます?: <.....de mita no desu ga, kono apaato wa mada nyukyo dekimasu ka?>: Tôi thấy quảng cáo chung cư ở…., nó vẫn tồn tại suất chứ?
- この辺で月3万円位でいいアパートはありますか？
- 5 月から引っ越すのでアパートを探しています。
Ngoài ra sau đây cũng là một trong những thuật ngữ bạn Nhật rất thường dùng khi đi thuê đơn vị và tiếp xúc tiếng Nhật: - 違約金 (Iya kukin): Khoản chi phí huỷ đúng theo đồng - 売主 (Uri nushi): chủ nhà đất - 解約手付け(Kaiyakutetsu): Khoản tiền để cọc khi huỷ hòa hợp đồng - 管理者(Kanrisha): người quản lý. - 管理費 (Kanri-hi): Phí làm chủ - 共益費 (Kyōeki-hi)/ 管理費 (Kanri-hi): Tiền chi phí quản lý, gia hạn các thương mại & dịch vụ công cộng - 面積 (Menseki) : diện tích - 賃貸 /ちんたい
Về cơ bạn dạng các từ bỏ vựng trên đây nếu như nắm rõ nó sẽ giúp đỡ bạn thực hiện quá trình này một cách suôn sẻ hơn. Nếu khách hàng còn chạm chán nhiều trở ngại trong việc thuê nhà, mua căn hộ tại Nhật phiên bản hãy contact ngay với ST HOUSING sẽ được những nhân viên hỗ trợ nhiêt tình search nhà với hoàn tất thủ tục từ A-Z cho mình nhé!
Những bạn mới thanh lịch Nhật/ thứ 1 thuê nhà tại Nhật nhưng mà tiếng Nhật vẫn còn chưa vững thì có thể tham khảo bài này nha.
Đối cùng với những các bạn lần đầu thuê đơn vị tại Nhật hay mới sang Nhật nhưng tiếng Nhật vẫn còn chưa vững thì khi tìm bên hoặc phòng để thuê tại Nhật bản có tương đối nhiều thuật ngữ không quen làm cho chính mình cảm thấy bối rối.
賃料（ちんりょう）: những khoản tương quan đến tiền thuê nhà
– 家賃（やちん）：Tiền nhà thuê 1 tháng.
– 下限（かげん）： tiền nhà ở mức tối thiểu
– 上限（じょうげん）： tiền nhà ở mức tối đa
– 管理費（かんりひ）/共益費（きょうえきひ）：Chi phí gia hạn bảo dưỡng khoanh vùng chung. Thường ở những tòa nhà nhà ở thì bạn phải trả thêm giá thành quản lý, thu dọn…
– 保険（ほけん）：khi thuê nhà tại Nhật, bạn dạng phải đóng bảo hiểm cho căn hộ chung cư để phòng trường đúng theo khi bị thiên tai.
– 礼金（れいきん）：tiền lễ kim trả cho gia chủ (tiền lễ cám ơn gia chủ ). Thường là một trong tháng chi phí nhà.
– 敷金（しききん）/保証金（ほしょうきん）：tiền để cọc. Trường hợp khách mướn không trả tiền công ty thì đã trừ vào khoản để cọc này. Hoặc người thuê sau khoản thời gian chuyển đi, vẫn trừ vào ngân sách chi tiêu dọn dẹp, sửa chữa khi tất cả hư hại.
Tổng số tiền đặt cọc – ngân sách chi tiêu dọn dẹp, sửa chữa = số sót lại được trả cho người thuê.
Thông thường khoảng 1 mon tiền nhà.
– 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）： khoản chi phí trả mang đến công ty ra mắt nhà.
Ở Nhật lúc thuê mua nhà, người mướn mua không làm việc trực tiếp với chủ nhà mà sẽ trải qua công ty môi giới bđs (BĐS).
① 位置（いち）：vị trí của căn hộ
– １階の物件(いっかいのぶっけん)：căn hộ tại tầng 1
– ２階以上（にかいいじょう）：tòa đơn vị trên 2 tầng
– 最上階（さいじょうかい）：căn hộ nghỉ ngơi phòng trên cùng
– 角部屋（かどべや）: phòng nằm ở trong góc của tầng
– 南向き（みなみむき）: bên hướng nam, hướng được mọi tình nhân thích vì gồm hướng ánh nắng tốt, dễ dàng khô quần áo, mùa đông ấm… giá thuê mướn nhà hướng nam thường giá bán đắt hơn so với hầu hết nhà phía khác.
② キッチン：khu vực bếp
– ガスコンロ対応（ガスコンロたいおう）: bếp ga
– IHコンロ: phòng bếp điện
– コンロ２口以上（コンロふたくちいじょう）: bếp hơn 2 lò
– オール電化（オールでんか）: từ bỏ bếp, sản phẩm sưởi… đều chạy bằng điện（ko cần sử dụng thiết bị chạy bởi gas）
– システムキッチン:set gồm có bếp, bồn rửa, tương đối rộng với trông vô cùng hiện đại
③ バス・トイレ: nhà tắm, bên vệ sinh
– バス・トイレ別: nhà tắm và nhà dọn dẹp và sắp xếp được tách bóc riêng
– 温水洗争便座（おんすいせんじょうべんざ）/ウォシュレット: khối hệ thống vòi xịt cọ thông minh
– 溶室乾燥機（よくしつかんそうき）：thiết bị thông gió trong phòng tắm
追い焚き風呂（おいだきふろ）:hệ thống làm ấm nước quay lại khi nước trong bồn tắm nguội đi
④ テレビ・通信（tivi, thông tín）
– インターネット接続可（インターネットせつぞくか）：có thể kết nối internet.
– BSアンテナ（Broadcasting Satelites ）:truyền hình vệ tinh BS
– CSアンテナ（Communication Satelines ）:cũng là 1 trong loại tivi vệ tinh, hotline là CS.
– ケーブルテレビ （Cable television ）： truyền hình cáp
– インターネット無料 (インターネットむりょう)： dùng internet miễn phí
⑤ 室内設備（しつないせつび）：trang trang bị trong phòng
– 室内洗濯機置き場（しつないせんたくきおきば）: tất cả chỗ để máy giặt vào phòng.
– 洗面所独立（せんめんじょどくりつ）: bồn vệ sinh mặt được bóc tách riêng
– フローリング: đơn vị nền sàn
– メゾネット(maisonnette): hay là nhà chung cư có gác xép phệ (giống như tầng 2)
– ロフト: gác xép
– 防音室（ぼうおんしつ）: phòng được thiết kế theo phong cách chống ồn
– 家具付（かぐつき）: phòng bao gồm kèm thứ đạc, thiết bị, dụng cụ
⑥ 冷暖房（れいだんぼう）: thiết bị làm cho nóng, có tác dụng mát
– エアコン付き（エアコンつき）: có sẵn vật dụng điều hòa
– 床暖房（ゆかだんぼう）: hệ thống sưởi được ốp bên dưới sàn
– ガス暖房（ガスだんぼう）: vật dụng sưởi chạy bởi gas
– 灯油暖房（とうゆだんぼう）: lắp thêm sưởi chạy bởi dầu
⑦ セキュリティ: khối hệ thống an ninh
– オートロック: khóa tự động, hay được dùng trong toàn nhà phổ biến cư
– 管理人有り（かんりにんあり）: có bạn quản lý
– TVモニター付きインターホン: bảng ti vi điện tử hiện khách tới lúc bấm chuông nhà.
– 防犯カメラ（ぼうはんカメラ）: bao gồm máy quay chống trộm.
⑧ 建物設備（たてものせつび）: trang lắp thêm của căn nhà
– 駐車場有り（ちゅうしゃじょうあり）: tất cả nơi nhằm xe ô tô
– エレベーター: bao gồm thang máy
– バルコニー付き: gồm ban công
– 都市ガス（としガス）: thực hiện gas của tp (loại gas này thường xuyên rẻ rộng so cùng với những nhiều loại gas khác)
