Sổ hồng và sổ đỏ là tên gọi thông dụng của hai loại giấy tờ liên quan lại tới vụ việc sở hữu nhà, đất. Mua căn hộ chung cư chung cư sẽ được cấp sổ hồng xuất xắc sổ đỏ là vấn đề mà không ít người dân quan tâm. Bài viết dưới đây vẫn giải đáp cụ thể cho bạn câu hỏi trên, đồng thời cung cấp các tin tức về quy trình, giấy tờ thủ tục cấp sổ nhằm bạn được nhận sổ trong thời hạn ngắn nhất, tiết kiệm thời hạn và sức lực lao động nhất.

Bạn đang xem: Quy định cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư

Căn hộ căn hộ được cung cấp sổ hồng hay sổ đỏ?

Thông tin cụ thể về các loại sổ:

Sổ đỏ là tên gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất. Sổ đỏ chính chủ được cấp cho đất ở khu vực ngoài đô thị như khu đất nông thôn, khu đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp.Sổ hồng cũ mang tên gọi xác nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền thực hiện đất ở. Sổ hồng cũ được cấp cho cho nhà, khu đất thuộc khu vực đô thị như thành phố, thị xã, thị trấn.Sổ hồng mới mang tên gọi đồng ý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối sát với đất. Sổ hồng mới sẽ tiến hành cấp đến nhà, đất, căn hộ chung cư ở phạm vi cả nước. 

Tìm hiểu các thông tin về chủ đầu tư, dự án là điều quan trọng để tránh tình trạng mua nhà ở nhưng không được cấp sổ hồng.

Các thông tin về chủ chi tiêu và dự án công trình mà bạn phải quan trọng điểm đó là: Mã số doanh nghiệp, Giấy đk kinh doanh, tiềm năng tài chính, giấy ghi nhận quyền tải đất/quyền thuê đất phát hành dự án, giấy tờ xây dựng của dự án, chủ đầu tư đã đóng góp thuế khu đất hay chưa.

Bạn cũng nên quan tâm tới quyền download đất của doanh nghiệp. Với những khu đất nền thuộc quyền download của chủ chi tiêu thì người dân sẽ được sở hữu các căn hộ vĩnh viễn. Mặc dù nhiên, với dự án công trình mà chủ chi tiêu thuê đất trong phòng nước thì sẽ sở hữu thời hạn áp dụng theo thích hợp đồng thuê đất.

Đối cùng với trường đúng theo tổ chức, cá nhân nước không tính thì thời hạn tải sổ hồng là 50 năm kể từ ngày cấp cho sổ. Với các trường hợp muốn gia hạn thêm thì hoàn toàn có thể tới phòng ban địa thiết yếu để yêu thương cầu cấp cho phép.

Đây là phiên bạn dạng rút gọn gàng để fan đọc dễ dãi nắm bắt quá trình làm thủ tục Giấy chứng nhận Quyền áp dụng Đất, Quyền tải Nhà Ở Và gia tài Khác gắn sát Với Đất Cho căn hộ cao cấp Chung Cư (với thương hiệu thường call là Sổ hồng). Để gửi sang phiên bạn dạng hiển thị đầy đủ cơ sở pháp lý, vui mắt xem tại đây.

Xem thêm: Chung cư mỹ sơn tower 62 nguyễn huy tưởng chung cư mỹ sơn, mỹ sơn tower

Hiện nay, thị phần căn hộ ngày càng trở nên tân tiến rầm rộ. Theo quy định lao lý về đất đai cùng hướng dẫn triển khai thủ tục xin cấp cho Sổ hồng, chủ chi tiêu hoặc chính quý khách hàng mua căn hộ cao cấp đều rất có thể tự triển khai thủ tục xin cấp cho Sổ này.

Với quy trình tiến hành tuần từ bỏ như sau:

Bước 1: Sau khihoàn thành công trình, chủ chi tiêu dự án phát triển nhà sinh hoạt có nhiệm vụ gửi Sở tài nguyên và môi trường xung quanh các sách vở và giấy tờ sau đây:

Quyết định phê duyệt dự án công trình hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy ghi nhận đầu tư;Quyết định phê để ý quy hoạch xây dựng cụ thể tỷ lệ 1/500; bản thảo xây dựng (nếu có);Giấy ghi nhận hoặc ra quyết định giao đất, thuê mướn đất của cơ quan có thẩm quyền; hội chứng từ tiến hành nghĩa vụ tài chủ yếu của chủ dự án cách tân và phát triển nhà làm việc (trừ trường hòa hợp được miễn hoặc chậm nộp theo phương pháp của pháp luật);Sơ đồ nhà, đất đã thi công là bản vẽ mặt bằng hoàn thành công việc hoặc bạn dạng vẽ kiến thiết mặt bởi có size các cạnh của từng chung cư đã bán cân xứng với thực trạng xây dựng cùng hợp đồng đã ký; danh sách những căn hộ, công trình xây dựng để bán (có các thông tin số hiệu căn hộ, diện tích s đất, diện tích xây dựng và diện tích thực hiện chung, riêng biệt của từng căn hộ); trường hòa hợp nhà chung cư thì sơ đồ buộc phải thể hiện tại phạm vi (kích thước, diện tích) phần đất sử dụng chung của những chủ căn hộ, mặt bằng xây dựng nhà tầm thường cư, mặt phẳng của từng tầng, từng căn hộ;Báo cáo kết quả thực hiện nay dự án.

Bước 2: vào thời hạn không quá 30 ngày tính từ lúc ngày nhận ra hồ sơ vừa lòng lệ, Sở khoáng sản và môi trường có nhiệm vụ kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và dự án công trình đã xây dừng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà tại của chủ chi tiêu dự án. Sau khi chấm dứt việc kiểm tra, Sở tài nguyên và môi trường thiên nhiên có trách nhiệm:

Gửi thông tin cho chủ đầu tư chi tiêu dự án về kết quả kiểm tra;Gửi thông báo kèm theo sơ đồ bđs nhà đất đã khám nghiệm cho Văn phòng đăng ký đất đai để gia công thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường phù hợp đủ đk theo nguyên lý của pháp luật;Đăng công khai kết quả kiểm tra bên trên trang tin tức điện tử của Ủy ban nhân dân cung cấp tỉnh, của Sở tài nguyên và môi trường xung quanh nơi gồm đất.

Bước 3: Nộp một cỗ hồ sơ trên Sở
Tài nguyên và môi trường gồm:

Đơn đk đất đai, tài sản nối liền với khu đất và đk cấp Sổ hồng;Hợp đồng về chuyển nhượng quyền thực hiện đất, giao thương nhà ở, dự án công trình xây dựng theo nguyên tắc của pháp luật; hoặc văn bản chuyển nhượng đúng theo đồng giao thương căn hộ căn hộ cao cấp có xác thực của công ty đầu tư;Biên phiên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng;Hóa đơn xác nhận đã thanh toán;Bản sao có công chứng các loại sách vở của bạn mua: minh chứng nhân dân; Sổ hộ khẩu; Giấy ghi nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng thực tình trạng hôn nhân.

Bước 4: Văn phòng đăng ký đất đai khi dấn hồ sơ tất cả trách nhiệm tiến hành các công việc sau:

Kiểm tra các sách vở và giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác thực đủ điều kiện hay không đủ đk cấp Sổ hồng vào solo đăng ký;Gửi số liệu địa bao gồm đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);Cập nhật thông tin vào làm hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai (nếu có);Chuẩn bị hồ sơ nhằm trình cơ quan gồm thẩm quyền cấp Sổ hồng;Yêu mong chủ chi tiêu dự án nộp Sổ hồng đang được cung cấp để chỉnh lý vào làm hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai;Trao Sổ hồng cho tất cả những người được cấp.

Thời gian triển khai việc cấp Sổ này là không thật 15 ngày.