“Bất cứ ai cũng sẽ cực kỳ tức giận. Người sử dụng đang bị lừa”, trích lá đối kháng khiếu nại của một fan dân địa phương.


Những thời gian trước đây, Thượng Hải tuyên bố bất kỳ đôi vợ ck nào ly hôn cũng biến thành bị giảm bớt mua nhà ở mới vào 3 năm như 1 phần của nhà trương ‘nhà là để ở, chưa hẳn đầu cơ’. Ở Thành Đô, phía tây Trung Quốc, chỉ những người dân dân địa phương sẽ nộp thuế phúc lợi an sinh xã hội mới hoàn toàn có thể mua một khu vực ở mới. Thành phố Đường Sơn, phía đông bắc đất nước, thì quy định bất kỳ ai mua nhà đều đề nghị nắm giữ gia tài ít duy nhất 3 năm rưỡi.

Bạn đang xem: Nhà ở trung quốc

Tuy nhiên, những tiêu giảm trên đã sớm được dỡ bỏ khi Trung Quốc cố gắng vực dậy triệu chứng suy thoái gia tài nghiêm trọng. Kể từ năm ngoái, hơn 25 thành phố đã huỷ bỏ mọi giảm bớt đối với vận động mua bất động sản. Những quy định về trả trước cũng giống như thế chấp cũng được nới lỏng.

Động thái nhằm mục đích mục đích kích thích vận động mua bán nhà, song lại vô tình khiến người mua nhà ái ngại. Bọn họ lo cơ chế mới sẽ khiến giá bất động sản ‘cắm đầu xuống đất’, vậy cần phản ứng bất mãn rất có thể xảy ra.

Khi Thành Đô dỡ bỏ các hạn chế vào thời điểm cuối tháng 4, một người đã kiến nghị và gửi đơn khiếu nài lên trang web của chính phủ, mang đến rằng vấn đề đó là không công bình đối với những ai đã rất nỗ lực để sở hữu đủ quyền mua nhà.

Người này viết: “Tôi coi bài toán đủ đk mua 1 căn nhà làm việc Thành Đô là vinh dự, là minh chứng cho thấy thêm tôi đã có tác dụng việc chăm chỉ như rứa nào. Tuy nhiên giờ đây, người nào cũng có thể sở hữu nhà, nhắc cả những người “không góp sức gì” mang đến thành phố”.

Những năm ngay gần đây, một trong những hành động thử thách chính quyền trung hoa đến từ các chủ nhà. Bước đầu từ năm 2022, hàng ngàn nghìn fan đã links với nhau và phủ nhận trả những khoản vay so với những bđs đang xây dở.

Theo Alicia Garcia-Herrero, nhà kinh tế trưởng khu vực châu Á - Thái bình dương tại ngân bậc nhất tư Natixis, rất khó khăn để khuyến khích vận động mua nhà bằng phương pháp dỡ bỏ những hạn chế cũ bởi vì nó cho thấy tất cả điều gì đó không ổn định đang xảy ra với thị trường.

Giá nhà new ở các thành phố phệ nhất china đã sút 11 tháng liên tiếp. Vào khoảng cuối năm ngoái, lúc tình trạng suy thoái và phá sản kéo dài, chính quyền địa phương bước đầu cho phép những nhà vạc triển áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá để kích cầu. Một vài trường hợp giảm ngay quá sâu đã biết thành quan chức khiếu nại vày cho rằng điều này “phá vỡ đơn lẻ tự bình thường của thị trường bất hễ sản”.



Tại trung tâm thành phố Tây An, Fayre Liu mua 1 căn hộ 4 phòng ngủ với cái giá khoảng 420.000 USD trong thời điểm tháng 1. Tức thì sau đó, cô bé này phát chỉ ra Poly Group, một công ty cải cách và phát triển nhà nước, cũng đang chỉ dẫn ưu đãi giảm ngay khoảng 40.000 USD (hơn 1 tỷ đồng) so với những căn hộ cao cấp tương tự. Nhân viên bán hàng đã gây áp lực nặng nề buộc người tiêu dùng phải trả trước, kế tiếp thông báo áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá lớn một ngày sau khi nhận được tiền để cọc. Cô Liu, 27 tuổi, nói: “Bất cứ ai ai cũng sẽ cực kỳ tức giận. Người tiêu dùng đang bị lừa”.

Nhiều nhà nhà liên hệ với văn phòng công sở thị trưởng Tây An để yêu cầu nhận bồi thường, song không tồn tại kết quả.

Theo những chuyên gia, việc cơ quan chính phủ nới lỏng khí cụ mua nhà nhằm mục đích mục đích nhằm tiền chảy vào túi những nhà phát triển đang mắc nợ để kịp thanh toán lãi tín dụng. Nó cũng giúp giảm bớt lượng tồn kho của những ngôi nhà rất rất lâu chưa kiếm được chủ mua.

Tập đoàn australia ANZ mong tính sẽ mất 3,6 năm để xử lý tất cả các gia tài dân cư chưa bán tốt ở Trung Quốc, lâu hơn 50% so với dịp sụt giảm bđs nhà đất lớn gần đây nhất của nước này vào thời điểm năm 2014.

Sáng kiến của thiết yếu phủ, được chào làng vào mon trước, nhằm biến đổi những khu nhà ở chưa bán tốt thành nhà tại được trợ cấp, đang kéo theo khá nhiều ý loài kiến trái chiều. Một vài chủ đơn vị không thích hợp về việc phối hợp nhà ở công cộng với cải tiến và phát triển tư nhân.

Tháng trước, một tín đồ đã nộp đối chọi khiếu nài trên trang web của thức giấc Tứ Xuyên về việc một doanh nghiệp nhà nước thay đổi nhà new thành nhà ở công cộng. Rộng 100 căn hộ chung cư đã được biến đổi thành đơn vị ở nơi công cộng mà không còn tham khảo ý kiến chủ nhà.

“Giá trị xã hội đã giảm mạnh. Những chủ bên đang yêu cầu chịu đựng nỗi đau bắt buộc tả xiết”, tín đồ này viết.

Trả lời solo khiếu nại, công ty nhà nước nói rằng họ đã ủng hộ chính sách quốc gia và những ngôi nhà đề nghị chịu “sự cai quản giá do thị phần điều chỉnh”.

Kevin Duan, công ty sở hữu căn hộ tại một quần thể phức hợp, cho thấy thêm một trong đôi mươi tòa nhà đất của khu sẽ trở thành nhà ở công. Những chủ nhà hiện giờ đang rất tức giận cùng yêu cầu bóc biệt khu đơn vị ở giá bèo với phần còn lại.

“Nếu ngay từ trên đầu tôi biết đây là khu phức tạp có nhà ở tập thể thì chắc chắn sẽ không cài đặt đâu”, Duan nói.

Trước đó, những nhà cải tiến và phát triển bất cồn sản và tổ chức chính quyền địa phương trung hoa đã tìm mọi cách để thu hút khác cài đặt nhà. Một số thậm chí sử dụng kế hoạch tiếp thị được cho là khá “kỳ quặc”, chẳng hạn như ‘mua nhà khuyến mãi nhà’, ‘mua nhà tặng vợ’. Năm ngoái, một doanh nghiệp ở tỉnh chiết Giang còn hứa tặng cho người mua một thỏi đá quý nặng 10 gram.

“Có quá ít người tiêu dùng nhà, rất có thể mua nhà hoặc mong mua nhà”, ông Raymond Yeung, nhà tài chính trưởng về china tại bank ANZ, mang đến biết. “Đã có sự biến hóa căn bạn dạng trong quan điểm của người china về bất tỉnh sản. Không cử động sản không còn được xem là một kênh đầu tư an toàn”.

Trong một báo cáo nghiên cứu tháng này, Larry Hu, chuyên viên kinh tế trưởng về trung hoa của Macquarie Group, cho biết thêm đà sụt sút trong nghành nghề bất rượu cồn sản là điều dễ hiểu do lợi nhuận bán nhà gặp áp lực. “Điều đặc biệt quan trọng cần theo dõi vào khoảng thời gian 2024 là liệu khi nào chính quyền đã can thiệp và chịu trách nhiệm trong việc ngăn chặn sự sụp đổ”, ông Hu nói.

Xem thêm: Chi phí hoàn công nhà ở 2024 tại bình dương trọn gói từ a, thủ tục và chi phí hoàn công nhà ở

kể từ khi thực hiện tại cải cách chính sách nhà sinh sống lần thứ nhất vào năm 1998 cho nay, thị phần nhà ở china đã trải trải qua không ít thay đổi. Văn phiên bản số 14 (ban hành vào khoảng thời gian 2023) được kỳ vọng là một trong "cú hích" đặc trưng để thúc đẩy đổi khác thị trường nhà tại của chính phủ Trung Quốc, tạo đại lý cho câu hỏi đưa thị trường nhà sống tiến vào kỷ nguyên nhà ở phúc lợi.