Ecohome 3 Nhà Ở Xã Hội - Dự Án Nhà Ở Xã Hội Ecohouse 3 Bắc Từ Liêm

dự án công trình Nhà sinh sống xã hội Ecohome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc từ Liêm, TP Hà Nội) do công ty CP Đầu bốn và thương mại Thủ Đô (Capital House) quản lý đầu tư mới chính thức đi vào sử dụng hơn 1 năm nhưng đã biểu thị nhiều bất cập. Chứng trạng thấm nước, hỏng hóc tường, thâm nhập nước gây mốc tường, nứt tường…diễn ra tại những căn hộ, tác động đến đời sống của cư dân, khiến cho cư dân áp lực cho rằng, liệu dự án công trình này xây cất có bảo đảm chất lượng?

Một bài viết chia sẻ dấu hiệu xuống cấp, bị ngấm nước, mốc tường tại dự án Ecohome 3 vì chưng Capital House thống trị đầu tư

Công ty CP Đầu bốn và dịch vụ thương mại Thủ Đô (Capital House) được nghe biết là chủ đầu tư của chuỗi dự án công trình Nhà sống xã hội (NƠXH) Ecohome 1, 2, 3. Theo lời giới thiệu tại website của công ty này, chuỗi nhà ở xã hội Ecohome vày Capital House thống trị đầu tứ được triển khai dựa trên phát minh tạo ra không gian sống dễ chịu và thoải mái cho người dân với phong cách thiết kế hiện đại, hài hòa và hợp lý với phong cảnh thiên nhiên. Đây là các dự án thứ nhất ghi lốt ấn Capital House trên thị phần bất động sản. Với giá cả thấp, phù hợp cho các hộ gia đình có nhu cầu an cư.

Bạn đang xem: Ecohome 3 nhà ở xã hội

Tại dự án án NƠXH Ecohome 3, Capital House là chủ đầu tư của 2 tòa N02, N03 tất cả chung 02 tầng hầm, từng tòa cao 31 tầng với toàn bô 1.456 căn hộ, vào đó, 969 căn là NƠXH nhằm bán, 301 căn là NƠXH mang đến thuê, còn lại nhà ở dịch vụ thương mại để bán.

Trên cùng một tường ngăn nhưng vị trí được giải pháp xử lý sơn lại thì không bị mốc, còn tường cùng với sơn ban đầu của CĐT khi được bàn giao nhà ở thì lại lộ diện nấm, mốc

Theo những cư số lượng dân sinh sống trên đây mang lại biết, ban đầu nhận công ty và gửi về ở từ khoảng tháng 10/2020, sau hơn một năm sinh sống, dự án này đã thể hiện rất những bất cập. Chứng trạng ngấm sàn, ngấm nước từ các nhà vệ sinh, ngấm trần nhà từ tầng bên trên xuống, thâm nhập nước từ ngoài vào trong căn hộ do nứt tường, các vết nứt giữa trằn thạch cao với tường, thâm nhập chân tường phòng khách và phòng ngủ, mốc tường, mốc trần, hỏng hóc tường, tróc sơn... Diễn ra tại nhiều căn hộ gây mất mỹ quan, khiên cuộc sống của cư dân bị tác động nghiêm trọng.

Anh T. (cư dân tòa NO2) mang lại biết: căn hộ chung cư cao cấp mới nhận bàn giao và đưa vào và sử dụng hơn 1 năm đã ban đầu có tín hiệu xuống cấp, tường nhà bước đầu bong tróc, tường bị ngấm nước cùng mốc nham nhở. Chắc yêu cầu tự ném tiền ra sơn, ra sửa lại nhà new được chứ mỗi khi đi làm về nhìn tường, nhìn xà nhà chả khác chiếc nơi vẫn lâu không tồn tại người ở".

Cùng quan lại điểm, chị H. Nói: “Cuối năm 2021, lúc phát hiển thị căn hộ mở ra tình trạng mốc tường, chị đang báo Ban làm chủ tòa đơn vị là doanh nghiệp CP làm chủ Bất động sản Ecolife. Mặc dù nhiên, cán bộ kỹ thuật lên kiểm tra và tự chối bh việc tường bị mốc… không riêng gì nhà tôi mà không hề ít cư dân cũng dấn được đánh giá như thế”.

“Trước thông tin nhiều căn hộ xảy ra hiện tượng mốc, tôi bao gồm kiểm tra lại căn hộ của chính mình thì những khu vực tôi đang sơn lại thì không tồn tại hiện tượng mốc nhưng lại những khoanh vùng không được đánh thì lại bị mốc… Theo tôi, mốc rất có thể là bởi vì loại đánh của chủ chi tiêu đã lựa chọn từ đầu. Giả dụ sơn đảm bảo an toàn thì đâu thể xảy ra hiện tượng mốc một loạt căn hộ như thế.”, anh N.T.N người dân tòa N02 phân chia sẻ.

Còn bên trên diễn đàn ECOHOME 3 - CỘNG ĐỒNG THỊNH VƯỢNG với ngay gần 11.000 thành viên, cũng mở ra rất nhiều bài viết đăng tải bài viết kêu than câu hỏi căn hộ của chính bản thân mình bị ngấm nước qua sàn. Theo một số trong những cư dân tòa N03, nhiều nhà ở trục 09 trường đoản cú tầng 5 tới tầng 13 xẩy ra tính trạng nước ngấm qua sàn, cư dân đã các lần thao tác làm việc với kỹ thuật với nhà thầu nhưng chưa được xử lý triệt để. Một nội dung bài viết được share trên diễn lũ cư dân với ngay sát 11.000 thành viên.“Các chưng không chú ý nhầm đâu, đây không phải là HH Linh Đàm mà lại là No3 Ecohome3 đấy ạ. Sự việc thấm nước qua sàn được kéo dãn từ trước ngày 23 tết với ngày 23 đầu năm em đang báo lên kỹ thuật rồi. Sau 4 ngày thao tác làm việc "cật lực" thì nghệ thuật đã xác định được vì sao rò rỉ. Nhưng vị cận đầu năm quá. đơn vị thầu bh không có bạn nên chuyên môn tòa đơn vị báo lại với em là ra bên ngoài tết đang xử lý. Em chấp nhận mà về ăn tết cũng chẳng ngon. Em nghỉ ngơi quê lên đây sớm từ mùng 5 tuy vậy kỹ thuật cũng không lên chuyển ra giải pháp xử lý như nào. Cả 1 trục 09 từ bỏ tầng 13 xuống tới tầng 5 gần như bị như này. Khiếp sợ quá, em có tác dụng um lên tương đối nhiều cuộc hotline được call đi các biên bản được viết. Sau 2 ngày thao tác hết mình của mặt kỹ thuật với nhà thầu bh thì là 2 hình hình ảnh cuối cùng mà những bác thấy được đó là phương án xử lý. Kết quả nhà bọn chúng em vẫn như không hề được xử lý. Nước vẫn nhỉ vào ổ năng lượng điện vào sàn nhà. Vẫn cần lau, phải dùng chậu hứng nước, cần dùng giẻ hoặc giấy dọn dẹp và sắp xếp để thấm. Quan trọng đặc biệt là không chỉ tác động đến gia sản mà ảnh hưởng trực sau đó tính mạng, sức mạnh và tư tưởng của cư dân trục 09 bọn chúng em. Em viết bài bác này muốn chủ đầu tư và ban làm chủ có hiểu được hãy xử lý xong điểm nhanh nhất có thể. Muốn cư dân họ có tiếng nói thông thường cho vụ việc để được cách xử lý êm đẹp. Đầu năm chúc tất cả xã hội echome3 bao gồm một năm may mắn an khang an khang vượng”, văn bản bài share trong bài viết của một người dân đang sinh sống tại tòa N03.

Mới đây, ủy ban nhân dân TP. Hà nội thủ đô đã phát hành Quyết định số 5488/QĐ-UBND về siêng đề "Giải pháp tăng mạnh công tác cai quản lý, sử dụng nhà xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025. Tại ra quyết định nêu trên, tp. Hà nội cho biết, tiến trình 2016-2020, tp có 12.659 chung cư nhà sinh hoạt xã hội trên 23 dự án được xét chuẩn y bán, cho thuê, tương tự khoảng hơn 1,2 triệu mét vuông sàn công ty ở.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, đo lường và tính toán việc sử dụng nhà ở xã hội, Sở xuất bản và UBND những quận, huyện đã phát hiện với xử lý một vài trường thích hợp tại nhiều dự án công trình nhà nghỉ ngơi xã hội các đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội sử dụng ko đúng mục đích như: cải tạo đập thông 2 căn hộ để mở rộng diện tích, mang đến ở nhờ, dịch vụ cho thuê lại hoặc ko sử dụng, hoặc thanh lịch tên chuyển nhượng khi chưa đủ thời hạn theo quy định. Vào đó, tại dự án khu đơn vị ở cho tất cả những người thu nhập tốt Ecohome 2 gồm 158 ngôi trường hợp; khu công ty ở cho tất cả những người thu nhập phải chăng Ecohome 1 gồm 200 ngôi trường hợp.

Xem thêm: Nhà sàn của người ê đê ở phú yên, nhà sàn dài truyền thống của cộng đồng người êđê

Liên quan lại tới vấn đề này, ghi thừa nhận của PV thương hiệu và Công luận, hiện giờ tại dự án Ecohome 3, tình trạng thiết lập đi, chào bán lại, sang nhượng các căn nhà tại xã hội; dịch vụ thuê mướn lại, mang đến ở nhờ, không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích… cũng đang ra mắt một giải pháp công khai, tấp nập.

Để rộng con đường dư luận, PV yêu thương hiệu & Công luận đã contact làm bài toán với doanh nghiệp CP Đầu tứ và thương mại Thủ Đô (Capital House). Trao đổi với PV, bà Đinh Thị Thanh Bình thay mặt đại diện Capital Houes cho biết, sẽ vấn đáp nội dung mà phóng viên báo chí đề cập bởi văn bản. Tuy nhiên, đã sắp 2 tháng trôi qua, phóng viên báo chí vẫn không nhận được phản hồi nào tự phía bà Bình cũng như phía công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô.

Trước số đông phản ánh của dân cư về tín hiệu xuống cấp tương tự như vấn đề gửi nhượng công khai các chung cư thuộc nhà tập thể tại dự án Ecohome 3, ý kiến đề xuất Sở desgin Hà Nội, ủy ban nhân dân TP hà thành kiẻm tra xác minh, nắm rõ để bảo đảm an toàn quyền lợi quang minh chính đại của bạn dân.

TPO - doanh nghiệp CPđầu tư và thương mại Thủ Đô đề xuấtchuyển đổi nhà tại tái định cư theo phương thức đặt hàng (công trình N01) thuộc dự án công trình Khu nhà ở Ecohome 3 trên phường Đông Ngạc, quận Bắc từ Liêm, tp hà nội sang làm nhà ở xã hội (NƠXH). Tuy nhiên, theo cỗ Xây dựng luật pháp không quy định chuyển đổi toà nhà giao hàng tái định cư trong dự án hỗn phù hợp thành NƠXH.

Bộ chế tạo vừa bao gồm công văn giữ hộ Sở xây dừng TP hà nội về việc thay đổi nhà sinh hoạt tái định cư theo phương thức mua hàng (công trình N01) thuộc dự án công trình Khu nhà ở Ecohome 3.

Theo report của Sở Xây dựng, năm 2018, ubnd TP tp hà nội đã phát hành Quyết định chủ trương đầu tư số 2298 đồng ý chấp thuận hai nhà đầu tư chi tiêu là công ty CP đầu tư chi tiêu và yêu mến mại thủ đô hà nội và doanh nghiệp CP chi tiêu bất hễ sản Bắc 9 thực hiện dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại ô đất ký kết hiệu B11-HH2 quần thể Bắc Cổ Nhuế - Chèm (quận Bắc từ bỏ Liêm) với mục tiêu chi tiêu phát triển, mở rộng khu NƠXH ngay tức thì kề đồng nhất công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng làng mạc hội khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, người dân tại khu vực Ecohome 1, Ecohome 2, Ecohome 3 và những khu lấn cận; bổ sung cập nhật quỹ NƠXH theo chủ trương của TP; đồng thời chế tạo lập quỹ nhà tái định cư, ship hàng công tác giải tỏa mặt bằng những dự án trọng điểm trên địa phận TP và quận Bắc từ Liêm.

Quy mô thực hiện đất của dự án là 67.022m2, nội dung dự án bao gồm: xây dựng nhà tại tái định cư (N01), bên ở bán cho cán bộ, công chức và người lao động các cơ quan tw (N05) và thi công NƠXH (N02, N03, N04).

Đối với dự án công trình xây dựng đơn vị ở ship hàng tái định cư (N01) thì công ty CP đầu tư chi tiêu và thương mại dịch vụ Thủ Đô vứt vốn đầu tư chi tiêu xây dựng theo mô hình đặt hàng xây dựng đơn vị ở dịch vụ thương mại tạo lập quỹ nhà ship hàng tái định cư, cơ chế tiến hành theo công ty trương, lãnh đạo của Thành ủy và ubnd TP.

Chủ chi tiêu Khu nhà ở Ecohome 3 muốn biến đổi tòa bên tái định cư theo bề ngoài đặt mặt hàng của TP hà nội thủ đô sang NƠXH.

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng, thì bây chừ 04 tòa NƠXH: N02, N03, N04, N05 đã xong nghiệm thu gửi vào sử dụng. Riêng rẽ tòa nhà N01 đã kết thúc thi công khuôn khổ cọc khoan nhồi đại trà, hiện chấm dứt thi công, đã là nhà tại tái định cư xây dừng theo hình thức đặt hàng và chủ chi tiêu đề xuất biến hóa sang làm NƠXH.

Về bài toán này, cỗ Xây dựng cho thấy thêm theo phương tiện tại điểm c khoản 1 Điều 84 của Nghị định số 99/2015 của cơ quan chính phủ quy định chi tiết và giải đáp thi hành một số điều của Luật nhà ở thì bộ Xây dựng có trách nhiệm: Quyết định được cho phép điều chỉnh dự án chi tiêu xây dựng nhà ở dịch vụ thương mại sang làm cho NƠXH; xem xét, ra quyết định việc kiểm soát và điều chỉnh nhà ở ship hàng tái định cư hoặc kiểm soát và điều chỉnh dự án đầu tư chi tiêu xây dựng nhà ở ship hàng tái định cư sang làm NƠXH hoặc sang có tác dụng nhà ở dịch vụ thương mại theo ý kiến đề nghị của ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

“Như vậy, điều khoản nhà sinh sống chỉ điều khoản Bộ xây dựng xem xét, quyết định điều chỉnh dự án chi tiêu xây dựng bên ở dịch vụ thương mại sang làm NƠXH hoặc điều chỉnh dự án chi tiêu xây dựng đơn vị ở phục vụ tái định cư sang làm NƠXH theo kiến nghị của ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng mà không điều khoản về việc biến hóa tòa nhà phục vụ tái định cư trong dự án công trình nhà ở hỗn hợp thành NƠXH. Vày đó, kiến nghị TP hà nội đối chiếu chính sách của luật pháp để thực hiện”, bộ Xây dựng đến hay.