trên Hà Nội, giá bán rao buôn bán chung cư hồi tháng 5/2024 tại dự án SDU – 143 nai lưng Phú tăng mang lại 68% so với cùng kỳ 2023, The Sparks cũng tăng 55%, chung cư Đại Thanh tăng 50%,…
Theo report thị trường bất động sản nhà đất 6 tháng đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn, cường độ quan tâm, giá thành và giá cho thuê bđs tính trung bình cả nước trong 4 tháng giữa năm đều sẽ có xu thế tăng lên.
Bạn đang xem: Dự án chung cư mới tại hà nội
Top 10 các dự án căn hộ được tìm kiếm kiếm những nhất trong 5 tháng đầu năm mới tại thành phố hà nội gồm vinhomes Ocean Park Gia Lâm, vinhomes riverside Smart City, vinhomes Green bay Mễ Trì, KĐT new Xa La, KĐT trung hòa - nhân chính - Nhân Chính, KĐT Việt Hưng, vinhomes D"Capitale, Goldmark City, KĐT Thanh Hà Mường Thanh, Royal City. Nhà yếu những dự án căn hộ được niềm nở nhiều nhất tập trung vào thị trường thứ cung cấp ở khu vực phía Tây như vinhomes riverside Smart City, vinhomes riverside Green bay Mễ Trì, khu vực đô thị th-nc – Nhân Chính, Goldmark City.
Còn sinh hoạt TP.HCM, danh sách chung cư được tìm kiếm mua nhiều nhất cũng điện thoại tư vấn tên dự án Vinhomes Grand Park, q.7 Saigon Riveside, vinhomes Central Park, Celadon City, Masteri Thảo Điền, vinhomes Golden River bố Son, Sunrise City, Mizuki Park, Eco Green dùng Gòn, The Era Town. Những dự án căn hộ chung cư cao cấp này mọi là các dự án béo thứ cấp, ở khu vực dân cư đông đúc.
Tại Hà Nội, vị trí cao nhất những dự án công trình có mức độ tăng giá mạnh nhất đều ghi thừa nhận mức tăng trên 40%. Ví dụ, giá bán rao buôn bán chung cư vào thời điểm tháng 5/2024 tại dự án SDU – 143 trằn Phú tăng đến 68% so với cùng thời điểm 2023, The Sparks cũng tăng 55%, chung cư Đại Thanh tăng 50%,…
Không thừa "nóng sốt" như ở tp hà nội nhưng top dự án công trình chung cư tăng cường nhất tại TP.HCM cũng có giá rao bán cao hơn từ 16 - 20% so với cùng thời điểm năm ngoái. Trong đó, Masteri Thảo Điền đội giá 20%, căn hộ Hưng Phúc cùng Happy Valley tăng 19%,…
Trong bối cảnh giá nhà đất chưa dứt đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn, người đứng đầu Batdongsan.com.vn khoanh vùng miền Nam, đề xuất người mua: "Chỉ nên cân nhắc mua đơn vị tại thủ đô hà nội và tp hcm khi gồm thu nhập từ 30 triệu đồng".
Ông phân tích một căn nhà riêng rẽ hay căn hộ ở 2 tp lớn bây giờ có giá ít nhất 2 – 2,5 tỷ đồng, trường hợp vay từ 50-70% giá trị bất động sản – rơi vào thời gian 1,4 – 1,5 tỷ, thì chủ nhà phải trả lãi 12 triệu, và tiền gốc khoảng tầm 5 triệu mỗi tháng.
"Nếu tất cả thu nhập 30 triệu trở lên, khi người tiêu dùng trừ đi 17 triệu túi tiền lãi vay mượn và nơi bắt đầu thì còn tối thiểu 13 triệu để trang trải nhu cầu cuộc sống thường ngày cơ bản. Còn nếu các khoản thu nhập dưới 30 triệu thì sẽ khá khó khăn", ông Tuấn đến hay.
Liên quan tiền tới những yếu tố ảnh hưởng tới câu hỏi giãn dân ra các khu vực ngoại thành sống hai thành phố lớn tp hà nội và TP.HM, ông Tuấn cũng đưa ra phần nhiều phân tích dựa trên cơ hội việc làm, hạ tầng, tiện ích y tế, giáo dục có ảnh hưởng tới giá căn hộ chung cư cao cấp ở hai khu vực này
Phân tích núm thể, ông Tuấn nêu với mức giá cận trung trung ương ở hà nội thủ đô và tp.hồ chí minh lần lượt là 35 triệu đồng/m2 cùng 37 triệu đồng/m2 thì rất có thể thấy giá nhà ở ở thành phố hồ chí minh ở mức hợp lí hơn khi tỷ lệ dân cư sống cận trung tâm thành phố hồ chí minh cao hơn tương đối nhiều so với Hà Nội. Trong những lúc đó, giá trung tâm hà nội (56 triệu đồng/m2) dường như đang thấp hơn so với nhu cầu thực và đó cũng là lý do làm cho giá chung cư tp hà nội tăng rộng 21% vào 5 tháng đầu năm 2024.
Hà Nội có cơ sở hạ tầng kết nối trung tâm và cận trung tâm tốt hơn khi vẫn khép kín đáo các vành đai cùng thời gian dịch rời vào trung chổ chính giữa (2,26 phút/km) cấp tốc hơn so với thị phần TP.HCM.
Mặc dù thủ đô hà nội có hạ tầng kết nối xuất sắc hơn tuy nhiên trong tổng số 2.700 quá trình mới trên Top
CV thì tất cả hơn 2.100 các bước nằm ở vị trí chính giữa (chiếm rộng 77%) còn cao hơn nữa số lượng các bước trung trung ương ở TP.HCM. Điều này mang đến thấy các bước phần lớn tại chính giữa gây ra tình trạng sáng về tối kẹt xe trên những tuyến phố phệ (mặc cho dù hạ tầng thông thoáng).
Bênh cạnh tỷ lệ dân cư, hạ tầng, công việc thì nhân tố về y tế và giáo dục cũng ảnh hưởng tới việc giãn dân ra các khu vực vùng ven. Con số giường bệnh ở tp.hồ chí minh (380 giường/km2) giỏi hơn hẳn so với thủ đô hà nội kể cả vùng trung trung ương lẫn cận trung tâm, trong lúc đó, phần lớn các cơ sở giáo dục ở thủ đô lại tập trung chính ở trung tâm (cao rộng 5 lần).
"Nếu chỉ dựa vào các yếu tố bao gồm này để đầu tư vào chung cư thì nên xuống tiền căn hộ cận trung tâm tp hcm và tìm kiếm và săn lùng chung cư ở vị trí chính giữa Hà Nội. Thành phố hồ chí minh làm tốt hơn ở các tiện ích y tế, giáo dục và đào tạo và vấn đề làm trong lúc đó hà nội thủ đô lại đang làm tốt hơn về kết nối hạ tầng", ông Tuấn dấn định.
Bài viết dưới đây update thông tin tiên tiến nhất về giá bán, chính sách bán sản phẩm và quy trình 8 dự án công trình chung cư tp hà nội đang mở buôn bán năm 2024 để các bạn đọc vồ cập cùng theo dõi. Qua đó, tuyển lựa được căn hộ phù hợp nhất cùng với nhu cầu cũng như khả năng tài chủ yếu của gia đình mình.
Xem thêm: Chạy Quảng Cáo Đất Nền Thành Công, Cách Chạy Quảng Cáo Bất Động Sản
Thị trường chung cư thành phố hà nội vài năm cách đây không lâu khan hãn hữu nguồn cung dự án công trình mới và giá cả liên tục tăng. Người mua nhà chính vì như thế không có rất nhiều lựa chọn như trước đó đây. Theo report thị trường bất động sảncho thấy, so với quý đầu xuân năm mới 2023, giá thành căn hộ cao cấp, trung cấp, dân dã tại hà nội lần lượt tăng 8%, 9% cùng 6%. Mặt phẳng giá bình thường cư hà thành được dự báo đã tiếp tục tăng thêm trong thời hạn tới khi con số dự án bên ở dịch vụ thương mại được cấp phép mới rất ít, độc nhất là phân khúc dân gian và trung cấp.Hiện tại, thị trường chỉ có một số trong những dự án mở bán mới như The Wisteria, The Canopy Residences, còn lại chủ yếu hèn là các dự án mở phân phối giai đoạn tiếp sau như Capital Elite, Hoàng Thành Pearl… Nếu sẽ phân vân không biết lựa chọn căn hộ chung cư ở dự án công trình nào làm cho chốn định cư lạc nghiệp mang đến gia đình, thì thông tin 8 dự án công trình chung cư hà thành đang mở buôn bán tại thời điểm đầu xuân năm mới 2024 sau đây sẽ rất là hữu ích cùng với bạn.
1. The Canopy Residences -Vinhomes Smart City
Vị trí: KĐT vinhomes riverside Smart City, phường Tây Mỗ, nam Từ Liêm, Hà Nội
2. Grand Sun
Lake
Vị trí: 135 è Phú, phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
Một trong các dự án căn hộ cao cấp đang chào bán tại hà nội phải kể đến là Grand Sun
Lake, nơi trưng bày tại vị trí trung trọng điểm quận Hà Đông. Dự án được đầu tư phát triển vị liên danh doanh nghiệp Cổ phần máy Thủy lợi (HESCO) và doanh nghiệp Tập đoàn trở nên tân tiến nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam. Tên thường gọi khác của dự án công trình là Ariyana Lakeside hay chung cư HESCO Văn Quán. Grand Sun
Lake trưng bày ngay cửa ngõ ngõ Khu đô thị Văn Quán -được ví là "trái tim" của trung trọng điểm hành thiết yếu mới Hà Nội, nới có app đồng bộ, hiện đại, dân trí cao.Grand Sun
Lake -căn hộ chuẩn chỉnh Wow trang chủ với rộng 50 tiện thể ích hiện đại ngay bên dưới "thềm nhà", rất nổi bật là 5 tầng trung vai trung phong thương mại, sân vườn thư giãn, sân vườn BBQ, khu vực thể thao bên cạnh trời, hồ bơi xanh mát… cùng với đó, dự án liền kề ngay hồ Văn quán rộng 2000m2 được mệnh xanh là "lá phổi xanh" của quận Hà Đông, cư dân sẽ được tận hưởng bầu bầu không khí thoáng mát, thân cận với thiên nhiên.Dự án nhà ở mới tại hà nội thủ đô Grand Sunlake gồm 1 tòa tòa tháp đôi cao 50 tầng, 1 công trình cao 45 tầng cùng 2 tòa văn phòng công sở cao 16 tầng, dự kiến bàn giao vào Quý 4/2024. Không chỉ là sở hữu pháp luật hoàn chỉnh, Grand Sunlake đã được thi công với quy trình khá nhanh. Tính mang đến thời điểm thời điểm cuối năm 2023, tòa tòa tháp đôi Grand Lake View vẫn hoàn vớ đổ bê tông sàn tầng 25. Tòa tòa tháp đôi cao 50 tầng gồm 638 căn hộ cao cấp, cài tầm chú ý trực diện hồ nước Văn Quán. Nhà cửa Grand city View 45 tầng bao gồm 386 căn hộ cao cấp cũng sẽ hoàn tất đổ bê tông sàn tầng 25.Grand Sunlake Văn Quán bằng lòng được mở bán hồi tháng 7/2022. Khảo sát tin đăng trên một vài trang viết bài về bất tỉnh sảnthời điểm đầu xuân năm mới 2024, giá cả căn hộ Grand Sunlake dao động trong tầm 37 - 50,3 triệu đồng/m2. Mức ngân sách phổ trở nên nhất là tự 40 triệu/m2.Căn hộ sở hữu 50 năm:
3. The Wisteria
Vị trí: Đường 32, thôn Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
The Wisteria -dự án nhà ở đang mở buôn bán tại Hà Nội, trong những dự án trông rất nổi bật nhất thị trường bất đụng sản phía Tây tp hà nội thời điểm đầu năm 2024. Đây là dự án đầu tiên mở cung cấp sau thời hạn trầm lắng của thị trường. Tọa lạc trong Khu thành phố Hinode Royal Park -vị trí lõi trung tâm của thị trấn Hoài Đức, chung cư The Wisteria vượt hưởng khối hệ thống tiện ích sang trọng hiện hữu của khu vực đô thị. Cùng với 3 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng nổi với 2 tầng hầm, dự án cung ứng tổng cộng 840 căn hộ, với các loại dường như căn hộ chung cư, Penthouse, Duplex, diện tích linh hoạt từ bỏ 76 -182m2, thỏa mãn nhu cầu nhu cầu nhiều mẫu mã của người mua nhà hiện nay nay.Chung cư The Wisteria nằm trên điểm giao của 2 trục con đường huyết mạch là Quốc lộ 32 với Vành đai 3,5, kết nối dự án với khu trung tâm Mỹ Đình -Cầu Giấy -Đại lộ Thăng Long. Theo đó, cư dân sinh sống trên The Wisteria có thể di chuyển dễ ợt về trung trọng điểm hoặc những khu vực lân cận qua những tuyến đường thiết yếu này. Quanh vùng phía Tây tất cả vùng vành đai 3,5 và Vành đai 4 vẫn là trọng tâm cải tiến và phát triển chính của TP, theo quy hoạch sẽ phát triển thành trung trung tâm hành thiết yếu -kinh tế -văn hóa -du lịch -thương mại new của hà thành Hà Nội. The Wisteria do thế tương xứng mua để ở lẫn chi tiêu sinh lời.Dự án thông thường cư thủ đô đang mở cung cấp The Wisteria có quá trình khả quan. Mon 12/2023, The Wisteria đã hoàn thành xong hạng mục tầng hầm dưới đất và sẽ trong quá trình triển khai xuất bản tầng 1, tầng 2. Tháng 1/2024, dự án đã xây lên các tầng trên, tầm khoảng tầng 9, tầng 10.Chung cư Hoài Đức The Wisteria dìm booking đợt mở bán thứ nhất tháng 12/2023 với mức chi phí từ 39 -45 triệu đồng/m2, chương trình lãi vay 0%. Tin đăng bán căn hộ cao cấp The Wisteria bên trên Batdongsan.com.vn thời khắc tháng đầu năm mới 2024 mang đến thấy, căn hộ 2 phòng ngủ có mức giá khoảng 2,7 -3,5 tỷ; căn 3 phòng ngủ cá nhân giá khoảng chừng 3,6 -5,3 tỷ; căn 4 ngủ từ hơn 5 tỷ; căn Duplex có mức giá khoảng rộng 6 tỷ.
4. Capital Elite
Vị trí: 18 Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, phái mạnh Từ Liêm, Hà Nội
Capital Elite -một trong những dự án sẽ mở bán tại thủ đô được quy hướng trên khu đất rộng 4.766,6m2, mật độ xây dựng 50%, quy mô gồm một tòa nhà thông thường cư cao cấp 32 tầng nổi, 4,5 tầng hầm, cung ứng cho thị phần 334 chung cư sang trọng. Đáng chú ý, 100% căn hộ Capital Elite 18 Phạm Hùng đều có diện tích trên 100m2, thiết 3 phòng ngủ, 2 logia thông thoáng, phù hợp với cả gia đình trẻ và mái ấm gia đình nhiều cụ hệ cùng bình thường sống.Dự án thông thường cư thành phố hà nội Capital Elite có showroom tại số 18 mặt đường Phạm Hùng -tuyến đường huyết mạch tại cửa ngõ ngõ phía Tây Thủ đô, kết nối 1 loạt tiện ích, dịch vụ hiện đại và đồng bộ xung xung quanh về giáo dục, y tế, tài chính, cơ quan hành chính đặc biệt quan trọng như bộ Tài nguyên với Môi trường, bộ Nội vụ … cư dân Capital Elite kết nối tiện lợi đến các quanh vùng của TP tương tự như loạt phầm mềm hiện hữu của quần thể vực. Capital Elite được đánh giá có tiềm năng bự từ việc khai thác cho thuê khi án ngữ ngay khu "New CBD" Mỹ Đình, chỗ tập trung xã hội người nước ngoài lớn độc nhất Thủ đô.Dự án thông thường cư thành phố hà nội đang mở bán
Capital Elite 18 Phạm Hùng được kiến tạo với quy trình tiến độ nhanh chóng, tháng 11/2023 vẫn lên tầng 16, bây giờ đã xây gần tới tầng 30, đảm bảo đúng cam kết của nhà đầu tư.Capital Elite được chủ chi tiêu mở buôn bán đợt 1 hồi tháng 5/2023. điều tra tin đăng trên xembatdongsan.com và một vài trang đăng tin bất động sản nhà đất khác, giá bán căn hộ Capital Elite 18 Phạm Hùng thời điểm đầu xuân năm mới 2024 từ bỏ 65 triệu/m2. Theo đó, các căn hộ 3 phòng ngủ tất cả giá dao động từ 3,5 -9,19 tỷ tùy diện tích, vị trí.
5. Moonlight 1
Vị trí: khu đô thị an nhàn Green Symphony, buôn bản An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội.
6. Rose Town
Vị trí: 79 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Rose Town là dự án công trình trọng điểm của liên danh Chủ đầu tư chi tiêu Công ty Xuân Mai Corp với Promexco sau mặt hàng loạt dự án thành công trước đó như Xuân Mai Complex, Eco Green dùng Gòn, Eco Green thành phố Nguyễn Xiển, Xuân Mai Riverside, Đô thị Promexco Móng Cái, Xuân Mai Thanh Hóa. Rose Town được định hướng trở thành giữa những khu thành phố đáng sống số 1 khu vực phía nam TP. Hà Nội.Tọa lạc tại vị trí được đánh giá là đắc địa, trên số 79 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, địa điểm có hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại, cư dân Rose Town tiện lợi di chuyển đến các vị trí trong và ngoại trừ thành phố thông qua nhiều tuyến đường đường hết sức quan trọng như đường Giải Phóng, Ngọc Hồi, ngôi trường Chinh, Minh Khai, cao tốc Pháp Vân -Cầu Giẽ, lặng Sở, vành đai 3 bên trên cao, Quốc lộ 1A,…Được quy hướng trên khu đất nền 4,01 ha, Rose Town gồm 5 tòa chung cư chung cư, 1 tòa văn phòng, 5 lô biệt thự tuy nhiên lập với 48 lô tức thời kề. Trong đó:
Tòa DV1 -Nhà ở kết hợp dịch vụ và căn hộ du lịch: cao 27 tầng, tất cả 272 căn hộ chung cư ở với 80 căn hộ du lịch. Tòa DV2, DV3, DV4 -Nhà ở kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng, cùng với số nhà ở lần lượt là 300 -250 -250 căn. Tòa DV5 -Căn hộ du ngoạn kết hợp dịch vụ: Cao 27 tầng, tất cả 300 căn. Tòa văn phòng: Cao 25 tầng.Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi đã bàn giao được 3 tòa chung cư DV02, DV03 và DV04. Quý 1/2024, tòa DV01 vẫn mở cung cấp và đã hoàn thành xong để sẵn sàng chuyển nhượng bàn giao cho quý khách nhận nhà tại ngay.Khảo gần cạnh tin đăng bên trên xembatdongsan.com và một số trang đăng tin không cử động sảnthời điểm đầu năm mới 2024, giá cả căn hộ Rose Town từ 31,5 -44,4 triệu/m2. Mức ngân sách phổ trở nên nhất là 39,7 triệu/m2, tăng khoảng 6,4% trong vòng 1 năm qua. Riêng biệt với tòa DV01 sẽ mở bán, giá nhà ở hiện tại khoảng từ 48 triệu/m2. Cùng với loại căn hộ chung cư sở hữu 50 năm, căn 2 phòng ngủ giá từ 2,3 tỷ; căn 3 phòng ngủ, giá chỉ từ 2,7 tỷ. Trong khi đó, với nhà ở sở hữu lâu dài, căn 2 chống ngủ giá chỉ từ 2,9 tỷ; căn 2 phòng để ngủ + 1 giá bán từ 3,2 tỷ; căn 3 chống ngủ giá bán từ 3,7 tỷ.Với phần nhiều tòa vẫn bàn giao, giá thuê căn hộ Rose Town xê dịch từ 7,5 -12 triệu đồng/tháng tùy vị trí, diện tích, nấc độ đầu tư nội thất. Mức ngân sách phổ đổi mới nhất thời gian Quý 4/2023 là 10 triệu đồng/tháng.
7. Hoàng Thành Pearl
Vị trí: 55 Nguyễn Văn Giáp, phường mong Diễn, nam Từ Liêm, Hà Nội
8. Masteri West Heights
Vị trí: quần thể đô thị vinhomes Smart City, Tây Mỗ -Đại Mỗ, phái nam Từ Liêm, Hà Nội
Thuộc quần thể khu city thông minh vinhomes Smart City, quận nam giới Từ Liêm, dự án Masteri West Heights được đầu tư bởi Masterise Homes -nhà cách tân và phát triển bất rượu cồn sản số 1 Việt Nam. Bên trên tổng diện tích 2,11 ha, dự án chung cư cao cấp Hà Nội Masteri West Heights bao gồm 4 vật phẩm West A, B, C, D cao 38 -39 tầng. Hai tòa A và B hình chữ U tải tầm nhìn trực diện công viên, hồ trung tâm. Nhị tòa C, D hình chữ Z nằm ở hai bên.Masteri West Heights đáp ứng cho thị trường khoảng 3.599 căn hộ chung cư và shophouse cùng với diện tích kiến tạo linh hoạt thỏa mãn nhu cầu nhu cầu phong phú và đa dạng của người tiêu dùng nhà. ứng dụng nội khu dự án công trình được review là đẳng cấp bậc nhất thị trường bất tỉnh sản khoanh vùng phía Tây TP. Được khởi công từ thời điểm tháng 10/2020, dự án Masteri West Heights đã chuyển giao tòa trước tiên vào mon 10/2023. Tòa B cùng tòa C của Masteri West Heights sắp tới được bàn giao trong năm 2024.Giá bán căn hộ chung cư Masteri West Heights tại thời gian mở phân phối đợt thứ nhất dao đụng từ 44 -60 triệu/m2 tùy vị trí, diện tích. Tháng 6/2023, dự án công trình Masteri West Height mở phân phối giỏ hàng căn hộ cao cấp thuộc tòa B. Hiện nay tại, giá nhà ở tại dự án công trình trung bình là 80 triệu/m2. Căn Studio có mức giá khoảng 2,3 tỷ; căn 2 phòng ngủ giá từ 3,3 tỷ; căn 2 phòng để ngủ +1 giá chỉ từ 3,9 tỷ; căn 3 chống ngủ giá chỉ từ 4,6 tỷ.Ngoài những dự án chung cư hà nội thủ đô đang mở phân phối nêu trên, hiện có một vài dự án căn hộ cao cấp sắp mở phân phối tại các quận nam giới Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Xuân… như The Charm An Hưng, Lumi Hà Nội, Him Lam Thượng Thanh, Handico Complex… xembatdongsan.com đang tiếp tục update trong thời gian tới, mời quý bạn đọc cùng theo dõi."Lam Giang - tổng hợp"
