Chất lượng dịch vụ thương mại giảm giảm trầm trọng, tuy vậy trong dự thảo quy định thu, chitài chínhcủa Ban quản lí trị giới thiệu trước hội nghị nhà bình thường cư, loạt giá tiền giữ xe cộ tăng, phí thương mại dịch vụ tăng rộng 30%.

Bạn đang xem: Chung cư useful

*

Tòa bên Useful Apartment được chuyển vào sử dụng từ năm 2013


Ngày 26.4, tập thể cư dân đang sống trong chung cư The Useful Apartment (đường Lạc Long Quân, P.9, Q.Tân Bình, TP.HCM) găng tay phản ánh trên đến BáoThanh Niên.
Trước đó, Ban quản trị căn hộ cao cấp đã chuyển đến người dân The Useful Apartment một số dự thảo quy chế để mang ý kiến chuẩn bị tổ chức hội nghị nhà chung cư 2020 - 2023 trong số đó phí thống trị chung cư sẽ tăng trường đoản cú 6.000 đồng/m2lên 8.000 đồng/m2/tháng.
“Chất lượng thương mại dịch vụ ngày càng xuống cấp trầm trọng. Mùi khó chịu từ nhà rác hơn trong năm này xộc lên rất tức giận vẫn không được khắc phục. Lao lý của tầm thường cư cấm đoán nuôi chó mèo, nhưng thường xuyên có chó, mèo của fan dân nuôi, chuyển vào thang thứ “đi bậy”. Xe cộ về trễ không tồn tại chỗ nhằm đậu dù đk và đóng tiền đầy đủ. Trẻ con bị “cướp” sảnh chơi vày Ban quản trị tự ý thừa nhận giữ hàng chục ô sơn từ ngoại trừ vào để lấy tiền bỏ túi… trong lúc đó, đa số phản ánh, kêu than, cảnh báo… của người dân đều ko được ai nghe, báo về văn phòng Công ty quản lý chỉ tất cả “ghi nhận” mà không có ngẫu nhiên phản hồi nào. Unique xuống cung cấp như vậy, cơ sở nào để tăng tổn phí quản lý”- thay mặt một dân cư bức xúc.

*

Xe của cư dân và xe thừa nhận giữ từ bên phía ngoài vào "nêm" kín lối đi tầng hầm dưới đất đậu xe


ẢNH: HOÀNG MẠNH HÀ

Ông Hoàng khỏe mạnh Hà, chủ chung cư tại lầu 15, Block A, bội nghịch ánh: “Tôi trả phí tổn đỗ xe tháng nhưng số đông chẳng bao giờ được đậu vào đúng “chuồng”, toàn nên đậu ven lối đi, chặn đầu xe khác và đề xuất gửi khóa xe lại tủ mang đến bảo vệ. Nhiều về tối về trễ thậm chí còn ở ven lối đi cũng chẳng còn chỗ để đậu, ô tô đậu bít kín cả ở lối thoát hiểm hiểm. Shop chúng tôi phản ánh đến Ban quản trị nhưng phần đa thứ không những chưa từng được giải quyết và xử lý mà ngày dần tệ hơn”. Theo ông Hoàng dũng mạnh Hà, bởi vì để xẩy ra tình trạng trên là do có một số cá thể trong Công ty thống trị tòa nhà The Useful và bảo đảm tự ý dìm xe ô tô phía bên ngoài và từ thu tiền. Nhiều thời khắc xe đậu bí mật sân trước, sảnh sau và ngay cả dưới hầm nhằm xe của cư dân. “Điều này quá nguy hại nếu như hỏa hoạn bao gồm xảy ra”, ông Hà nói.

*

Theo phản chiếu của một số trong những cư dân, cổng vào chung cư cứ buổi tối đến là được chắn nhằm đỗ xe nhấn từ tín đồ sống ngoài nhà ở vào gửi


ẢNH: H.M.H

Ông Hoàng Hy, nhà một hộ tại tầng 14, block A vấp ngã sung: Chỉ có chút xíu diện tích sân chơi đến trẻ làm việc phía sau tòa nhà, trước đây còn có một số thiết bị mang lại trẻ chơi, fan lớn ngồi hóng mát, ni bị gỡ vứt dẹp đi hết. Ban đêm tối om, trẻ không dám xuống sân nghịch khi nhưng mà sân trước đỗ bí mật xe nhận từ không tính vào, khu dã ngoại công viên nho nhỏ thì đầy hương thơm thuốc lá, bạn dân bên ngoài vào tụ tập ăn uống xả rác… Còn ông hồ Hải, người dân ở tầng 11, block A bức xúc: “Tôi nghĩ về Ban quản trị ngoài ra chỉ có nhiệm vụ thu tiền mức giá hằng tháng. Chấm hết. Những stress của cư dân trong khi không liên quan đến nhiệm vụ của họ”.

Xem thêm: Căn Hộ Unique - Chung Cư Mini Unique Residences

Công ty cai quản có tín hiệu làm quyền?


Theo phản chiếu của cư dân, Ban quản lí trị căn hộ cao cấp The Useful Apartment tồn tại hơn 4 năm qua, phí thương mại dịch vụ thu tương đối đầy đủ một đồng, trễ hạn là báo húi nước… cụ nhưng, hơn 4 năm hoạt động, chưa từng Ban quản lí trị tổ chức triển khai Hội nghị thường xuyên niên, họp báo hội nghị bất hay hay chạm chán gỡ để lắng nghe đông đảo bức xúc, góp ý của cư dân. Trong lúc theo mức sử dụng của luật nhà ở và Thông tư số 06/2019/TT-BXD về sửa đổi bổ sung thông tư số 02/2016/TT-BXD của bộ Xây dựng, mỗi năm Ban cai quản trị nhà căn hộ cao cấp phải tổ chức triển khai hội nghị một lần (hội nghị thường niên) nhằm nghe report kết quả hoạt động của Ban cai quản trị và thông qua các khoản thu, chi hằng năm của Ban quản trị nhà phổ biến cư; xem xét, trải qua quyết toán gớm phí duy trì phần sở hữu chung ở trong nhà chung cư trong thời điểm và thông qua kế hoạch gia hạn phần sở hữu bình thường nhà căn hộ chung cư cao cấp của năm sau, report tình hình thống trị vận hành nhà chung cư; quyết định các nội dung khác theo phương pháp tại điều 102 của biện pháp Nhà ở.

*

Gạch ốp tường ở tầng 15, block B bị tróc, rơi bể mấy ngày vẫn không tồn tại nhân viên Công ty làm chủ tòa bên lên xử lý. Trong khi tầng này có nhiều trẻ nhỏ tuổi chơi hằng ngày


ẢNH: CƯ DÂN TẠI TẦNG 15 CUNG CẤP

Một số hộ gia đình cho biết: vì chưng không tổ chức bất kỳ cuộc họp nào, nên thông tin về quỹ duy trì chung cư 2% cơ mà chủ đầu tư chi tiêu đã thu của các chủ căn hộ, từ thời điểm ngày dân dọn vào ở đến hiện nay đã 8 năm không có ai hay biết sẽ ở đâu, được đưa giao, chi sử dụng thế nào… Bà Bảo Ngân, nhà ở tầng 15, block B nói: “Chúng tôi muốn môi trường xung quanh sống văn minh, lịch lãm như phần đông gì công ty đầu tư khẳng định từ đầu. Cụ nhưng, cách thao tác tắc trách, còn quá quan liêu nếu như không nói là vô trọng trách của Ban quản ngại trị với Công ty làm chủ tòa nhà khiến người dân sinh sống trong căn hộ lãnh đủ. Chúng tôi muốn biết rõ, phí duy trì mà mình đóng cho chủ đầu tư chi tiêu trước đây hiện đang ở đâu. Vụ việc này cần những cơ quan thống trị vào cuộc để bảo đảm quyền lợi mang lại cư dân”.

*

Thông tin chuyển mang lại BáoThanh Niên, cư dân tại căn hộ chung cư cao cấp Useful Apartment cung ứng nhiều hình ảnh cụ thể xe được trao vào giữ tại sân, hầm của tòa án nhân dân nhà


ẢNH: CƯ DÂN tầm thường CƯ USEFUL APARTMENT CUNG CẤP

Luật sư Hà Đăng Luyện (Đoàn phương tiện sư TP.HCM), cũng là 1 trong cư dân trên The Useful Apartment, ý kiến đề nghị Ban quản lí trị phải công khai minh bạch hồ sơ tài liệu cơ mà Ban cai quản trị đã nhận được được từ nhà đầu tư, công khai minh bạch việc triển khai quyền ưu tiên đối với cư dân trong thu xếp chỗ đậu xe như thế nào… Về vấn đề tăng phí, Ban cai quản trị đề nghị đưa ra lý do, giả dụ tăng thì quality dịch vụ được cam đoan thế nào, tăng không? ngoài ra, khí cụ sư Luyện đối chiếu thêm, theo Thông tư 02/2016 của bộ Xây dựng, trách nhiệm đứng ra tổ chức hội nghị nhà thông thường cư tới đây là của Ban quản ngại trị đã được hội nghị nhà nhà ở lần đầu bầu ra. Ban quản lí trị bao gồm trách nhiệm sẵn sàng nội dung, thông tin thời gian, vị trí và tổ chức triển khai hội nghị chủ yếu thức cho các chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà tầm thường cư, chứ chưa phải là chủ đầu tư chi tiêu hay Công ty thống trị tòa đơn vị The Useful. Vào khi, hầu như dự thảo quy chế, phiếu góp ý… gởi đến cư dân lần này đều vì Công ty quản lý tòa bên The Useful Apartment thực hiện. Như vậy, vai trò trọng trách giữa Ban cai quản trị và Công ty thống trị tòa nhà ở đây được tách bóc bạch ráng nào hay là… một, cũng cần được làm rõ.

Theo vẻ ngoài của luật nhà ở và Thông tư số 06/2019/TT-BXD về sửa đổi bổ sung thông tứ số 02/2016/TT-BXD của bộ Xây dựng, tưng năm Ban quản ngại trị nhà căn hộ cao cấp phải tổ chức hội nghị một lần (hội nghị thường niên) nhằm nghe báo cáo kết quả buổi giao lưu của Ban quản lí trị và thông qua các khoản thu, đưa ra hằng năm của Ban quản lí trị nhà phổ biến cư; coi xét, thông qua quyết toán gớm phí gia hạn phần tải chung ở trong phòng chung cư trong những năm và trải qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu thông thường nhà căn hộ chung cư của năm sau, report tình hình cai quản vận hành nhà bình thường cư; quyết định các nội dung khác theo hình thức tại điều 102 của luật pháp Nhà ở.

Nguyên Nga

Link gốc bài xích viết:

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/dich-vu-xuong-cap-chung-cu-the-useful-apartment-lai-doi-tang-phi-quan-ly-1374588.html

Thấu hiểu cầu mơ về một mái ấm, một “Chốn an toàn hạnh phúc” mang lại những gia đình trẻ bao gồm thu nhập ổn định định…Với tận tâm và sự yêu nghề, cửa hàng chúng tôi đã sản xuất The Useful trên một vị trí độc đắc giữa lòng thành phố, nơi an cư lý tưởng mang đến một cuộc sống tiện nghi.

Tên gọiThe Useful Apartment
Chủ đầu tưTổng doanh nghiệp Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏa
Địa điểm654 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình
Tổng diện tích6.713,9 m2
Quy mô2 block A với B, cao 17 tầng & 2 tầng hầm
Diện tích căn hộTừ 57.65 mét vuông đến 89.01 m2
Tổng số căn hộ490 căn
Block A: 350 căn (25 căn/tầng)Block B: 140 căn (10 căn/tầng)
Hướng Tây NamCông viên văn hóa truyền thống Đầm Sen - công viên lớn nhất, năng rượu cồn nhất TP.HCM
Hướng Đông NamTrường đua Phú Thọ, trường đua chiến mã duy độc nhất tại TP.HCM
Hướng Tây Bắc, Đông Bắc

Sân cất cánh Tân sơn Nhất

*

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Tọa lạc ngay xẻ tư Lạc Long Quân, Âu Cơ, nằm ở vị trí phía tây nam Thành Phố, từ đây chúng ta có thể dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm thành phố: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 11,…

*

*

TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Một khi sẽ về nhà, bạn không cần phải đi đâu xa vì chưng ngay tại căn hộ của bạn đã sở hữu siêu thị, công ty trẻ tại tầng trệt, bao phủ dự án đã có rất đầy đủ tất cả những tiện ích cần thiết như công viên, ngôi trường học, khôn xiết thị, trung vai trung phong thương mại, trung trung ương TDTT...

*

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

*

SAU ĐÂY LÀ MẶT BẰNG BỐ TRÍ CỦA 25 KIỂU CĂN HỘ CỦA BLOCK A:

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ A2

*

DIỆN TÍCH (63.17 m2)

Phòng khách		12.32 m2
Phòng ngủ 112.25 m2
Phòng ngủ 211.22 m2
Bếp6.11 m2
Ăn5.22 m2
Vệ sinh4.11 m2
Lô Gia

3.56 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A3

*

DIỆN TÍCH (62.73 m2)

Phòng khách		11.05 m2
Phòng ngủ 110.76 m2
Phòng ngủ 211.68 m2
Bếp9.15 m2
Ăn4.52 m2
Vệ sinh3.06 m2
Giặt + Phơi2.03 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A4

*

DIỆN TÍCH (55.34 m2)

Phòng khách		9.03 m2
Phòng ngủ 110.92 m2
Phòng ngủ 214.38 m2
Bếp4.41 m2
Ăn4.51 m2
Vệ sinh2.86 m2
Giặt + Phơi1.83 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A5

*

DIỆN TÍCH (66.6 m2)

Phòng khách		8.65 m2
Phòng ngủ 113.41 m2
Phòng ngủ 210.38 m2
Bếp7.16 m2
Ăn7.13 m2
Vệ sinh3.87 m2
Giặt + Phơi2.66 m2
Lô Gia2.62 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A6

*

DIỆN TÍCH (62.88 m2)

Phòng khách		9.85 m2
Phòng ngủ 114.40 m2
Phòng ngủ 210.92 m2
Bếp4.34 m2
Ăn7.92 m2
Vệ sinh3.06 m2
Giặt + Phơi1.62 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A7

*

DIỆN TÍCH (55.65 m2)

Phòng khách		10.72 m2
Phòng ngủ 111.70 m2
Phòng ngủ 210.75 m2
Bếp8.30 m2
Ăn5.17 m2
Vệ sinh3.06 m2
Giặt + Phơi2.36 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A8

*

DIỆN TÍCH (54.16 m2)

Phòng khách		8.14 m2
Phòng ngủ 110.76 m2
Phòng ngủ 212.35 m2
Bếp7.12 m2
Ăn4.16 m2
Vệ sinh4.17 m2
Giặt + Phơi2.73 m2
Lô Gia2.23 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A9

*

DIỆN TÍCH (53.84 m2)

Phòng khách		10.40 m2
Phòng ngủ 110.90 m2
Phòng ngủ 211.70 m2
Bếp4.26 m2
Ăn4.40 m2
Vệ sinh + Giặt5.17 m2
Lỗ Gia3.78 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A10

*

DIỆN TÍCH (56.20 m2)

Phòng khách		8.95 m2
Phòng ngủ 111.95 m2
Phòng ngủ 210.37 m2
Bếp6.10 m2
Ăn3.23 m2
Vệ sinh3.99 m2
Giặt + Phơi2.63 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A11

*

DIỆN TÍCH (54.36 m2)

Phòng khách		8.70 m2
Phòng ngủ 110.50 m2
Phòng ngủ 211.55 m2
Bếp5.60 m2
Ăn4.40 m2
Vệ sinh3.44 m2
Giặt + Phơi1.90 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A12

*

DIỆN TÍCH (58.84 m2)

Phòng khách		8.00 m2
Phòng ngủ 112.07 m2
Phòng ngủ 211.22 m2
Bếp7.24 m2
Ăn4.85 m2
Vệ sinh3.60 m2
Lô Gia3.80 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A13

*

DIỆN TÍCH (58.95 m2)

Phòng khách		7.72 m2
Phòng ngủ 112.18 m2
Phòng ngủ 211.18 m2
Bếp7.56 m2
Ăn5.15 m2
Vệ sinh3.58 m2
Lô Gia3.80 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A14

*

DIỆN TÍCH (55.71 m2)

Phòng khách		9.38 m2
Phòng ngủ 112.73 m2
Phòng ngủ 210.20 m2
Bếp4.00 m2
Ăn5.60 m2
Vệ sinh3.00 m2
Giặt + Phơi2.60 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A15

*

DIỆN TÍCH (50.12 m2)

Phòng khách		10.12 m2
Phòng ngủ 110.85 m2
Phòng ngủ 29.21 m2
Bếp4.00 m2
Ăn5.60 m2
Vệ sinh3.41 m2
Giặt + Phơi3.08 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A16

*

DIỆN TÍCH (64.94 m2)

Phòng khách		11.40 m2
Phòng ngủ 112.94 m2
Phòng ngủ 210.35 m2
Bếp5.63 m2
Ăn5.39 m2
Vệ sinh4.20 m2
Giặt + Phơi3.90 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A17

*

DIỆN TÍCH (52.66 m2)

Phòng khách		7.10 m2
Phòng ngủ 111.42 m2
Phòng ngủ 29.21 m2
Bếp4.00 m2
Ăn3.85 m2
Vệ sinh4.65 m2
Giặt + Phơi3.07 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A18

*

DIỆN TÍCH (42.74 m2)

Phòng khách		8.30 m2
Phòng ngủ 110.70 m2
Bếp4.50 m2
Ăn3.50 m2
Vệ sinh4.50 m2
Giặt + Phơi2.90 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A19

*

DIỆN TÍCH (65.56 m2)

Phòng khách		10.20 m2
Phòng ngủ 19.71 m2
Phòng ngủ 212.83 m2
Bếp5.32 m2
Ăn4.00 m2
Vệ sinh4.45 m2
Giặt + Phơi2.96 m2
Lô Gia2.83 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A20

*

DIỆN TÍCH (57.60 m2)

Phòng khách		9.20 m2
Phòng ngủ 112.71 m2
Phòng ngủ 212.40 m2
Bếp4.67 m2
Ăn3.15 m2
Vệ sinh3.66 m2
Giặt + Phơi3.60 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A21

*

DIỆN TÍCH (56.40 m2)

Phòng khách		8.80 m2
Phòng ngủ 110.60 m2
Phòng ngủ 28.30 m2
Bếp6.08 m2
Ăn4.00 m2
Vệ sinh4.35 m2
Giặt + Phơi2.30 m2
Lô Gia4.14 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A22

*

DIỆN TÍCH (56.15 m2)

Phòng khách		12.84 m2
Phòng ngủ 110.60 m2
Phòng ngủ 28.28 m2
Bếp5.95 m2
Ăn4.78 m2
Vệ sinh4.35 m2
Giặt + Phơi2.10 m2
Lô Gia4.14 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A23

*

DIỆN TÍCH (63.26 m2)

Phòng khách		12.25 m2
Phòng ngủ 111.56 m2
Phòng ngủ 213.08 m2
Bếp6.36 m2
Ăn4.73 m2
Vệ sinh3.24 m2
Lô Gia5.00 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A24

*

DIỆN TÍCH (63.18 m2)

Phòng khách		10.60 m2
Phòng ngủ 110.87 m2
Phòng ngủ 211.42 m2
Bếp4.83 m2
Ăn5.85 m2
Vệ sinh4.00 m2
Lô Gia5.30 m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ A25

*

DIỆN TÍCH (63.50 m2)

Phòng khách		11.07 m2
Phòng ngủ 112.35 m2
Phòng ngủ 212.13 m2
Bếp4.25 m2
Ăn3.60 m2
Vệ sinh3.13 m2
Lô Gia4.58 m2

MẶT BẰNG 10 KIỂU CĂN HỘ BLOCK B NHƯ SAU:

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B1

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B2

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B3

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B4

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B5

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B6

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B7

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B8

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B9

*

MẶT BẰNG CĂN HỘ B10

*

Hot! hiện nay đang có chung cư giá khôn xiết rẻ: 1.75 tỷ/căn 2 phòng Ngủ,

khách đang cho mướn 8 tr/tháng

*
*
*
*
*
*

Bạn cũng có thểThích